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二手住宅装修翻新注意事项分析

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二手住宅装修翻新注意事项分析

发布日期:2021-12-31 作者: 点击:

也许在高价面前,我们早就放下了傲慢的头颅。二手房吧,没什么丢人的,还不全是自己赚回来的!不过,二手房买回来了,要注意点什么,你可以不能不知道!

1.墙面不可清除。

许多屋主在装修二手房屋时为了省事方便并未将原来的旧墙面铲除,这位日后使用埋下了许多麻烦。

2.没有改变线路。

二手住房使用时间较长,房屋电路.管道线路较老,装修时,一定要对原有的水路进行检查,二手房电路普遍存在配置简单.电线老化和违章线等现象,建议彻底改造,重新规划。如发现原线路使用铝线,则所有线路均需更换为2.5平方毫米截面的铜导线。对安装空调等大功率电器线路,建议采用pvc绝缘护线管,单独设置一根4平方毫米截面的线路。

3.门锁不可更换。

就二手住宅而言,很难知道,究竟有多少人手里还有老锁的钥匙。另外,还要注意检查门窗是否老化,如果材料牢固,可以重新涂漆处理。钢门窗表面脱落的漆膜.主体生锈或开裂,好拆掉再做。

三“面”不改。

装饰过程中,二手房的墙面.地面.天花的改造很容易被忽视,好让专业人员对房屋进行实地检查,看看有没有明显的裂缝.有没有剥落和起沙。如有上述情况,就要进行修补处理,包括清除墙面油污、粉刷粉刷等,用水泥浆修补基层.裂缝、孔。涂上乳胶涂料后,按比例稀释。建设时要注重场地空气清洁,做好防尘防护,确保工具无杂物。

5.不检查防水。

购买者在验收时要仔细检查房屋的防水状况,和检验其他地方相比,检测二手房的防水情况相对要困难一些,购房者可以通过卫生间.厨房角落等比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

6.学习计划。

在装修前一定要对自己进行详细的估算。买东西时也要理性消费。整体规划设计十分重要,以免业主在装修过程中多走几步。一般说来,在改造前,业主需要明确是否要进行局部改造,例如,房屋原有的布局部分业主可以接受;或者因为预算等问题,业主只能对部分进行改造。


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